التاريخ : 27 Feb,2021

اكد خبراء عقاريون أن جائحة كورونا ضربت القطاع الاستثماري، وبات تخفيض الإيجارات ملاذ العديد من ملاك العقار الذين تأثرت إيراداتهم الشهرية نتيجة لتراجع وانكماش الطلب وارتفاع معدلات الشواغر.

وقالوا لـ القبس أن إيجارات الشقق في بعض المناطق انخفضت بشكل كبير، بنسبة تجاوزت الـ%30، حيث وصل إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة مع الكهرباء والماء الى 160 دينارا فقط، لافتين إلى أن انخفاض الإيجارات في بعض المناطق بات بشكل أسبوعي، ودعوا البنوك الى ضرورة التروي تجاه ملاك العقار قبل اتخاذ قرار تسييل عقاراتهم المرهونة، بهدف الحفاظ على تماسك السوق وتأمين استقراره.

قال أمين السر في اتحاد العقاريين قيس الغانم، أن نزول الاسعار في العقار الاستثماري بات ملموسا على وتيرة أسبوعية، وتخفيض الإيجارات بات ملاذ العديد من الملاك الذين ضاق بهم الحال وتأثرت عوائدهم في ضوء ضعف وانكماش شريحة المستأجرين في الآونة الاخيرة، وأوضح الغانم لـ القبس أن مؤشرات مستقبل القطاع لا تبشر خيراً، والرؤية ستتضح بشكل أكبر مع حلول مارس المقبل وإن كانت ستكون هناك هجرة عكسية للوافدين، خصوصاً على مستوى العائلات وليس العزاب.

من ناحيته، قال المستشار والباحث الاقتصادي عامر ذياب التميمي، أنه في ظل التطورات الجارية في الكويت بفعل جائحة كورونا وانعكاساتها غير المواتية على أداء مختلف القطاعات الاقتصادية، فإن القطاع العقاري بشكل عام قد تأثر، ولا شك أن العقار الاستثماري تأثر بفعل عوامل عديدة، منها استغناء عدد من الشركات والمؤسسات عن العاملين، وتعثر هؤلاء العاملين في تأدية استحقاقات إيجار الشقق التي يقطنونها، أو ترحيل عوائلهم إلى بلدانهم والانتقال للإقامة في شقق للعزاب أو مغادرتهم البلاد نهائيا.

من جانبه، قال المدير العام لمؤسسة يوسف خالد العمر العقارية، يوسف العمر: إنه من المتعارف عليه أن الشركات المساهمة مضطرة في نهاية كل عام إلى أن تقيّم أصولها بغرض إعداد البيانات المالية، ولاشك أن أزمة كورونا أثّرت في هذا التقييم، مما أدى إلى انعكاسه على البيانات المالية لدى الشركات، والتقييم لم يؤثر في الشركات بشكل كبير، والانخفاض كان تقريباً في حدود %5 إلى %6 بالنسبة للعقارات الاستثمارية والتجارية، أما باقي القطاعات فلم تتأثر.
المصدر:
القبس الاقتصادي